在最近的 IPCC 气候报告公布之后，人们更加关注建筑物碳排放，它被认为占全球二氧化碳排放量的 40% 左右。

  推动绿色节能建筑迈向零碳零能耗是应对气候平均状态随时间的变化、推动能源结构调整，保障能源安全的重要技术方法，是支撑碳达峰、碳中和的重要技术措施。推动建筑迈向更低能耗、实现建筑达到零能耗和碳中和正在成为全世界建筑节能的发展趋势。

  超低能耗建筑是走向零碳零能耗的必经之路，友绿智库搜集整理了国外十个超低能耗建筑案例（国外没有超低能耗建筑的叫法，一般称之为Passivhaus被动房，或者low-energy architecture低能耗建筑），希望有助于建筑业、房地产业同仁更好的了解超低能耗建筑，一同推动超低能耗建筑在我国的发展，助力建筑业早日实现碳中和。

  建筑师约翰克里斯托弗斯将他自己的住宅改造成英国最可持续的住宅。他将在1840年建造的两居室房屋的外观上安装了光伏板和光伏热水器。

  现在这座建筑目前电力充沛，生产的电力超过了自身所需。与住宅改造前估计的二氧化碳排放量相比，它每年减少1,300公斤（660 公斤）的二氧化碳排放量。

  在北费城的洛根社区，开发商 Onion Flats 设计并建造了三座178 平方米的联排别墅。

  这是 5 年来在北费城建造的主要公共住房，也是费城内第一个经过认证的 Passivhaus。每栋联排别墅都是在一个地区制造工厂以 249,000 美元的价格使用预制部件建造的，只需三个月就可完工。

  被动式联排别墅采用超级隔热隔断、三层玻璃窗户和一个热回收泵，可吸入新鲜空气，过滤后有效地加热或冷却内部。每个家庭都有容量为 5 千瓦的屋顶光伏电池板。

  如果租户保持在他们设定的电力预算内，联排别墅将保持零能耗。如果他们使用额外的能源，还能够最终靠电网获得更多的电量。”

  凭借屋顶光伏电池板、2.1兆瓦时的特斯拉电池和复杂的电力管理软件程序，特伦特盆地住宅集团已经能够产生和储存其富余电量，并输入回英国能源电网。

  通过接入电网，100多户家庭的电力系统随时准备将光伏板生产的电力进行交易，在需求过剩时促进节省电力，在公共需求低时向电网储存额外的能量。

  大和家居贸易公司是日本最大的住宅建筑商之一，已将其重点转移到更生机勃勃的预制社区。自 2017 年以来，这个包含 65 座房屋的社区已经产生了 427 兆瓦时的可再次生产的能源，比使用量高出15%。这使碳排放量减少了约 95%。

  住户使用该公司专有的家庭能源管理系统，并让他们观察他们产生和使用的电力。

  每个家庭在节能工作中的份额都显示在一个评级中，排名靠前的家庭将获得可用于电动汽车共享服务等奖励。

  663 座几乎零能耗的混合用途建筑，坐落在占地224英亩（90 公顷）的土地上，屋顶光伏板可为约3,000 名大学生、大学和员工供电。

  该社区还鼓励低碳交通。SWA 集团领导了全景结构的规划、设计和实施阶段，在校园现有的自行车传统基础上构建了一个自行车优先的交通系统。

  自行车停车场可以很方便地内置在建筑庭院和公共区域中，而停车场则搬到了更远的集中区域，以进一步鼓励骑自行车和散步。”

  这个由 Diamond Builders 创建的 114 英亩的低碳改进项目容纳了来自 64 个国家的 3,000 人。建筑商采取了可持续发展的整体战略，设计了一个可以生产食品、保存和再利用水的系统，并通过屋顶光伏发电和节能措施满足其 87% 的电力使用。

  所有房屋和公共区域的光伏板每年产生 1.7 吉瓦时的可再次生产的能源。据估计，整体改进每年可以抵消约 8,500 吨二氧化碳。”

  SDE4是新加坡国立大学设计与环境学院设计的一座创新教育建筑，该学会组织旨在促进东南亚设计、可持续发展和教育事业。SDE4是一个占地8500平方米的6层多学科空间，也是新加坡第一个新建的净零能耗建筑，由Serie + Multiply建筑事务所和Surbana Jurong共同设计。

  该建筑的设计目标是响应气候平均状态随时间的变化，通过一系列的可持续设计以及屋顶安装的1200多个太阳能光伏板使建筑的净能耗为零。建筑内含有Transsolar KlimaEngineering设计的创新混合制冷系统，该系统为室内提供了100%的新鲜预冷空气，尽管温度和湿度比传统系统要高，但吊扇的形式同时也提高了空气的流速。

  在需要冷却的学校房间中，与新加坡的传统建筑相比，带有天花板跟随器的“混合冷却系统”可减少大约 36% 至 56% 的电力消耗。”

  这所位于比尔小郊区波特的幼儿园和小学的锯齿状屋顶拥有 1,110 块光伏板，能够在峰值情况下产生近 300 千瓦的能量。学院不仅为自己供电，还为周围的 50 座房屋供电。

  木材被用作第一批开发材料，整个外墙和室内都使用木制。因此，学院将被视为一个巨大的碳汇。所有木材都来自可持续林业。

  占地12,450 平方米的 CH2 是一个权威的办公建筑，由建筑师 Mick Pearce 和澳大利亚DesignInc 设计，就像一个生态系统，许多组件共同作用于温暖、凉爽、能量，并给建筑供水。

  与标准的墨尔本工作场所建筑相比，CH2 减少了 87% 的温室汽油排放，降低了 60% 的能耗和用水量。

  这座反应灵敏的建筑的西立面经过编程，可以追踪太阳的运动。在冬天，再生木百叶窗打开让空气进入；在冬季的整个午后太阳能高峰期，百叶窗就会关闭。

  这座产能建筑由 Miller Hull Partnership 设计，是Sonos 和 Hammer & Hand 等企业的所在地。其目标可能是成为地球上最可持续的商业建筑。屋顶装有 575 块光伏电池板，每年可产生 230 兆瓦时的电力。它定期产生多余的能源，并将其送回西雅图的电网供城市使用。

  该建筑将雨水转化为饮用水，还包括一个带维修和清洗站的自行车车库、现场堆肥厕所和 26 口地热井，地热井位于地表以下 400 英尺，以帮助调节夏季和冬季之间的建筑温度。从屋顶上的 575 块太阳能电池板到通过楼层间制动来发电的电梯，环保功能的清单很长。

  “Bullitt Heart 已经在其结构木材中储存了 600 吨二氧化碳，能耗仅是西雅图标准建筑能耗的25%。

  超低能耗建筑/零能耗建筑是实现零碳建筑的基础和必要条件，建筑节约能源改造、设备能效提升、用能结构优化、建设能源控制管理系统等措施可大大降低运行过程中的碳排放量。而零碳建筑是根据全生命周期各阶段（建材、建造、运输、运行、维护、拆除）碳排放量进行测算，利用关键节能减排技术，减少各阶段碳减排，并通过碳补偿技术，实现建筑零碳排放。

  推广零碳建筑慢慢的变成了未来建筑业发展的重要趋势。例如福建省住房和城乡建设厅2021年8月13日发布的《福建省建筑业“十四五”发展规划》已经明白准确地提出要推广超低能耗、近零能耗建筑，发展零碳建筑。

  力争2030年前实现碳达峰，2060年前实现碳中和，时间紧任务重。据《中国房地产企业碳排放调研报告2021》，中国的房地产建筑业产生的碳排放排名全球第三，要想按时完成碳达峰和碳中和的“双碳”目标，建筑领域的节能减排任务很重，必须加快实施节能减排措施。

  由于被动式超低能耗建筑具备高节能、高舒适的特点，符合我国建筑业高水平发展的需求，是建筑业碳中和、碳达峰的重要解决方案之一，被动式超低能耗建筑标准目前慢慢的变成了建筑业推广的主要流行趋势。万亿级超低能耗建筑产业即将爆发，谁能分得最大的蛋糕？

  2021年8月24日，CCTV1台《焦点访谈》播出《能耗超低，建筑变绿》专题，在访谈中，住房和城乡建设部标准定额司司长田国民表示：住建部下一步将制定强制性标准，逐步的提升建筑节能水平，在适宜的气候区，全面强制推动超低能耗建筑。住建部：全面强制推动超低能耗建筑

  上海市近年来一直很看重超低能耗建筑发展，2020年以来，更是利好政策不断。从整体政策推动到具体实施、项目管理、政策激励，形成了完整的促进体系。

  近期上海市9个超低能耗建筑项目获3%容积率奖励，意味着上海市的超低能耗建筑激励政策进入落地实施阶段。作为高建筑密度城市的代表，上海市大力推广超低能耗建筑对于房地产开发有什么影响？增量成本如何？奖励政策能否覆盖增量成本？消费者是否能实际获益？

  为了推动建筑业和房地产业早日实现碳达峰碳中和，友绿网及房地产企业代表将于2021年9月28日在上海市举办“超低能耗建筑”沙龙会议上，主要对超低能耗建筑房地产企业实战专家分享超低能耗建筑项目实践经验。

  1. 张江三湘海尚福邸，上海首个获得绿色三星运行标识的住宅项目。这一个项目的意义在于探索长三角地区及夏热冬冷地区低能耗建筑的意义。

  2. 三湘印象名邸，位于火爆的前滩板块，2020年预售价12.18w/平，目前二手房房价过20w/平。装配式建筑，精装交付，获得政府奖励3%容积率。

  3. 旭辉世纪古美项目,位于上海市闵行区七宝镇古美板块，作为首个申请并首个通过上海市超低能耗方案评审的住宅项目，在节能、舒适等方面，都采用了高标准，未来降低能耗将达到50%以上。