“阳台是送的，封窗却要10多万！”河北邢台，一女子买了套房子，其时，开发商说阳台面积是赠送的，她觉得已然是赠送的，不要白不要，就选了套阳台面积大的！不料，装饰时她傻眼了：阳台足足17平米！

  女子的房子是2年前买的，买房时，开发商表明，阳台面积是赠送的。女子心想，已然是赠送的，那不要白不要啊，所以，就选了一套阳台面积大的，签了合同。

  因为是期房，她其时也没留意阳台究竟有多大。不料，最近交房了，她拿到钥匙就赶忙打开门去看，却被眼前的一幕惊呆了：这阳台也太大了！

  她发现，新房外面的2面墙，都被开发商建成了阳台，她大约算了一下，这些阳台的面积算下来，一共有17个平米，她咨询了一下装饰公司，光这个大阳台封窗就要10多万！女子不知道，究竟是该快乐，仍是伤心？快乐的是，开发商没有食言，的确送了阳台，并且是“大”阳台。伤心的是，封窗就要10多万，这可不是一笔小数目。

  有网友说，不要封窗，直接用来种菜，这么大的阳台，种菜够一家人吃了。这样，不只封窗的钱省下了，连买菜的钱也省下了，岂不是一举两得？也有网友说，这家开发商也太“良知”了吧，该不会是，今后高层商品房的趋势，都是这样？自带超大阳台用来种菜，特别时期也不影响正常日子。

  还有网友说，感觉女子是在夸耀，已然开发商能送这么大的阳台，证明女子买的房子面积也不小，咱们这些小门小户的，只能留下了“仰慕的泪水”。女子称，后来通过和家人商议后，她们考虑把17平米的超大阳台，改成2个小卧室，或者是小花园，这样，家里来了客人，也就有当地住了。那么，买房时，究竟该怎么看待开发商赠送的⾯积呢？

  其实，国家关于赠送阳台的规则，关于入户花园和未关闭的阳台来说，一般要核算一半的建筑面积，但天台是全赠送的。凸阳台其结构底板水平投影面积核算二分之一面积，凹阳台结构外围水平面积核算全面积。阳台是否是赠送，要看阳台面积是否算入房产证中，及是否收费等。若合同中，阳台面积没有算入房产证中的产权面积，且没有收取阳台面积的相关联的费用，就归于开发商赠送。

  许多人以为，赠送面积越大，买的房子越合算，殊不知也有许多危险，例如因为赠送⾯积没有产权，也就不会写⼊房产证，遇上房子拆迁，这部分⾯积并不能算进拆迁补偿⾥⾯。并且，有些赠送⾯积，在户型规划上存在很⼤缺点，很简单影响房子全体的采光、通风、安全性等等。所以，像女士这样，假如线多万封了窗，房子究竟好不好住，适不适用还真不好说。

  提示⼤家，赠送⾯积虽好，但购房者要根据⾃⼰的需求和经济实⼒，衡量房子赠送⾯积带来的优点和“不方便之处”，不能因⼩失⼤!

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